Estimation valeur vénale sur Nimes (GARD)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Villeneuve lès Avignon, Beaucaire, Saint Gilles, Alès, Bagnols sur Cèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Nimes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 235847 € (soit 2240 € / m²) :

• Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 353554 € (soit 2266 € / m²)
• Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 140374 € (soit 2188 € / m²)

Sur 163 biens évalués dans nos bases de données au 12/12/2025 12:21:45, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 105 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 156 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Nimes

Implanté sur Nimes, nous pouvons intervenir sur tout le département GARD, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Villeneuve lès Avignon, Beaucaire, Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, Alès, ... Nimes,