Estimation valeur vénale sur Nimes (GARD)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Vauvert, Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, Alès, Beaucaire, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Nimes (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 235847 € (soit 2240 € / m²) :

• Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 353554 € (soit 2266 € / m²)
• Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 140374 € (soit 2188 € / m²)

Sur 163 biens évalués dans nos bases de données au 01/09/2025 22:40:58, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 105 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 156 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Nimes

Installé sur Nimes, nous intervenons sur tout le département GARD, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Villeneuve lès Avignon, Alès, Vauvert, Saint Gilles, ... Nimes,