Estimation valeur vénale sur Nimes (GARD)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Alès, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Nimes

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 235847 € (soit 2240 € / m²) :

• Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 353554 € (soit 2266 € / m²)
• Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 140374 € (soit 2188 € / m²)

Sur 163 biens évalués dans nos bases de données au 18/07/2024 16:37:04, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 105 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 156 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département GARD

Zone d'intervention autour de Nimes

Implanté sur Nimes, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Bagnols sur Cèze, Alès, Beaucaire, Saint Gilles, ... Nimes,