valeur vénale sur Nimes (GARD)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Nimes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Saint Gilles, Alès, Bagnols sur Cèze, Beaucaire, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Nimes (30000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 235847 € (soit 2240 € / m²) :

  • Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 353554 € (soit 2266 € / m²)
  • Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 140374 € (soit 2188 € / m²)

Sur 163 biens évalués dans nos bases de données au 20/10/2021 05:19:49, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 105 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 156 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nîmes 2240 € /m² 2266 € /m² 2188 € /m²
Alès 1971 € /m² 1978 € /m² 1945 € /m²
Bagnols sur Cèze 1926 € /m² 1936 € /m² 1890 € /m²
Beaucaire 1948 € /m² 1966 € /m² 1879 € /m²
Saint Gilles 1919 € /m² 1932 € /m² 1864 € /m²
Villeneuve lès Avignon 1989 € /m² 1999 € /m² 1951 € /m²
Vauvert 1977 € /m² 1983 € /m² 1951 € /m²
Pont Saint Esprit 1946 € /m² 1951 € /m² 1922 € /m²
Uzès 2150 € /m² 2151 € /m² 2142 € /m²
Marguerittes 2155 € /m² 2157 € /m² 2141 € /m²

Zone d'intervention autour de Nimes

Installé sur Nimes, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, Beaucaire, Alès, ... Nimes,