valeur vénale sur Beaucaire (GARD)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Beaucaire

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Bagnols sur Cèze, Nîmes, Pont Saint Esprit, Saint Gilles, Alès, Villeneuve lès Avignon, Vauvert, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Beaucaire (30300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Beaucaire

Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :

  • Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
  • Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 03/07/2024 02:28:32, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département GARD

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nîmes 2240 € /m² 2266 € /m² 2188 € /m²
Alès 1971 € /m² 1978 € /m² 1945 € /m²
Bagnols sur Cèze 1926 € /m² 1936 € /m² 1890 € /m²
Beaucaire 1948 € /m² 1966 € /m² 1879 € /m²
Saint Gilles 1919 € /m² 1932 € /m² 1864 € /m²
Villeneuve lès Avignon 1989 € /m² 1999 € /m² 1951 € /m²
Vauvert 1977 € /m² 1983 € /m² 1951 € /m²
Pont Saint Esprit 1946 € /m² 1951 € /m² 1922 € /m²
Uzès 2150 € /m² 2151 € /m² 2142 € /m²
Marguerittes 2155 € /m² 2157 € /m² 2141 € /m²

Zone d'intervention autour de Beaucaire

Implanté sur Beaucaire, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Nîmes, Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, Pont Saint Esprit, Vauvert, Villeneuve lès Avignon, Alès, ... Beaucaire,