Estimation valeur vénale sur Beaucaire (GARD)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Nîmes, Vauvert, Pont Saint Esprit, Alès, Saint Gilles, Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Beaucaire

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Beaucaire

Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :

• Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
• Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 24/07/2024 04:25:17, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Beaucaire

Installé sur Beaucaire, nous couvrons tout le département GARD, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Nîmes, Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, Pont Saint Esprit, Saint Gilles, Vauvert, Alès, ... Beaucaire,