valeur vénale sur Beaucaire (GARD)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Alès, Bagnols sur Cèze, Villeneuve lès Avignon, Nîmes, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Beaucaire (30300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Beaucaire

Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :

• Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
• Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 01/12/2024 02:09:26, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département GARD

Zone d'intervention autour de Beaucaire

Implanté sur Beaucaire, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Villeneuve lès Avignon, Nîmes, Bagnols sur Cèze, Alès, Saint Gilles, ... Beaucaire,