Evaluation valeur vénale sur Beaucaire (GARD)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Vauvert, Villeneuve lès Avignon, Pont Saint Esprit, Alès, Nîmes, Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Beaucaire (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Beaucaire

Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :

• Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
• Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 15/04/2024 11:11:10, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Beaucaire

Installé sur Beaucaire, nous pouvons intervenir sur tout le département GARD, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Nîmes, Pont Saint Esprit, Vauvert, Villeneuve lès Avignon, Alès, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, ... Beaucaire,