valeur vénale sur Villeneuve lès Avignon (GARD)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Villeneuve lès Avignon et des communes environnantes Beaucaire, Alès, Nîmes, Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Villeneuve lès Avignon

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Villeneuve lès Avignon

Le prix moyen d'une estimation sur Villeneuve lès Avignon est de 422800 € (soit 3281 € / m²) :

• Pour une maison sur Villeneuve lès Avignon notre estimation moyenne est de 547529 € (soit 3223 € / m²)
• Pour un appartement sur Villeneuve lès Avignon notre estimation moyenne est de 228778 € (soit 3514 € / m²)

Sur 23 biens évalués dans nos bases de données au 14/04/2024 10:14:12, 61% sont des maisons contre 39% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Villeneuve lès Avignon est de 129 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 170 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Villeneuve lès Avignon

Installé sur Villeneuve lès Avignon, nous pouvons intervenir sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Alès, Bagnols sur Cèze, Beaucaire, Nîmes, Saint Gilles, ... Villeneuve lès Avignon,