valeur vénale sur Saint Gilles (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Gilles et des communes environnantes Bagnols sur Cèze, Alès, Villeneuve lès Avignon, Nîmes, Beaucaire, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Saint Gilles (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Gilles

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Gilles est de 178808 € (soit 1712 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Gilles notre estimation moyenne est de 208992 € (soit 1712 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Gilles notre estimation moyenne est de 85079 € (soit 1714 € / m²)

Sur 78 biens évalués dans nos bases de données au 02/05/2024 07:51:53, 76% sont des maisons contre 24% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Gilles est de 104 m² (en moyenne 50 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Zone d'intervention autour de Saint Gilles

Installé sur Saint Gilles, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Alès, Villeneuve lès Avignon, Beaucaire, Nîmes, Bagnols sur Cèze, ... Saint Gilles,