Evaluation valeur vénale sur Pont Saint Esprit (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pont Saint Esprit et des communes environnantes Beaucaire, Nîmes, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Alès, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Pont Saint Esprit

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Pont Saint Esprit

Le prix moyen d'une estimation sur Pont Saint Esprit est de 199885 € (soit 1550 € / m²) :

• Pour une maison sur Pont Saint Esprit notre estimation moyenne est de 226176 € (soit 1584 € / m²)
• Pour un appartement sur Pont Saint Esprit notre estimation moyenne est de 68429 € (soit 1143 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 19/04/2024 17:54:14, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pont Saint Esprit est de 129 m² (en moyenne 60 m² pour un appartement et 143 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Pont Saint Esprit

Installé sur Pont Saint Esprit, nous pouvons intervenir sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Nîmes, Saint Gilles, Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Alès, ... Pont Saint Esprit,