valeur vénale sur Nimes (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Uzès, Marguerittes, Villeneuve lès Avignon, Alès, Bagnols sur Cèze, Pont Saint Esprit, Beaucaire, Vauvert, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Nimes (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 235847 € (soit 2240 € / m²) :

• Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 353554 € (soit 2266 € / m²)
• Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 140374 € (soit 2188 € / m²)

Sur 163 biens évalués dans nos bases de données au 11/05/2025 13:54:27, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 105 m² (en moyenne 64 m² pour un appartement et 156 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Nimes

Installé sur Nimes, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des valeurs vénales notamment les villes de Vauvert, Alès, Saint Gilles, Bagnols sur Cèze, Pont Saint Esprit, Marguerittes, Villeneuve lès Avignon, Beaucaire, Uzès, ... Nimes,