Evaluation valeur vénale sur Uzès (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Uzès et des communes environnantes Beaucaire, Saint Gilles, Nîmes, Bagnols sur Cèze, Villeneuve lès Avignon, Alès, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Uzès

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Uzès

Le prix moyen d'une estimation sur Uzès est de 417275 € (soit 2397 € / m²) :

• Pour une maison sur Uzès notre estimation moyenne est de 439211 € (soit 2354 € / m²)
• Pour un appartement sur Uzès notre estimation moyenne est de 236670 € (soit 3329 € / m²)

Sur 277 biens évalués dans nos bases de données au 01/04/2024 23:14:13, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Uzès est de 174 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 187 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Uzès

Installé sur Uzès, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des estimations notamment les villes de Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Nîmes, Alès, Saint Gilles, Villeneuve lès Avignon, ... Uzès,