Evaluation valeur vénale sur Marguerittes (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marguerittes et des communes environnantes Alès, Bagnols sur Cèze, Nîmes, Beaucaire, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales à Marguerittes (30320)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Marguerittes

Le prix moyen d'une estimation sur Marguerittes est de 231973 € (soit 2300 € / m²) :

• Pour une maison sur Marguerittes notre estimation moyenne est de 262784 € (soit 2326 € / m²)
• Pour un appartement sur Marguerittes notre estimation moyenne est de 119000 € (soit 2112 € / m²)

Sur 14 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2024 08:56:49, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marguerittes est de 101 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 113 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Zone d'intervention autour de Marguerittes

Implanté sur Marguerittes, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Alès, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Nîmes, Beaucaire, ... Marguerittes,