Estimation valeur vénale sur Bagnols sur Cèze (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bagnols sur Cèze et des communes environnantes Nîmes, Villeneuve lès Avignon, Saint Gilles, Beaucaire, Alès, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Bagnols sur Cèze

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Bagnols sur Cèze

Le prix moyen d'une estimation sur Bagnols sur Cèze est de 187194 € (soit 1598 € / m²) :

• Pour une maison sur Bagnols sur Cèze notre estimation moyenne est de 225017 € (soit 1650 € / m²)
• Pour un appartement sur Bagnols sur Cèze notre estimation moyenne est de 70575 € (soit 1219 € / m²)

Sur 49 biens évalués dans nos bases de données au 16/04/2024 19:27:38, 76% sont des maisons contre 24% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bagnols sur Cèze est de 117 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 136 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Zone d'intervention autour de Bagnols sur Cèze

Implanté sur Bagnols sur Cèze, nous intervenons sur tout le département GARD, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Saint Gilles, Alès, Beaucaire, Villeneuve lès Avignon, Nîmes, ... Bagnols sur Cèze,