Estimation valeur vénale sur Marguerittes (GARD)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marguerittes et des communes environnantes Beaucaire, Alès, Nîmes, Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Marguerittes (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Marguerittes

Le prix moyen d'une estimation sur Marguerittes est de 231973 € (soit 2300 € / m²) :

• Pour une maison sur Marguerittes notre estimation moyenne est de 262784 € (soit 2326 € / m²)
• Pour un appartement sur Marguerittes notre estimation moyenne est de 119000 € (soit 2112 € / m²)

Sur 14 biens évalués dans nos bases de données au 13/05/2024 01:20:32, 79% sont des maisons contre 21% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marguerittes est de 101 m² (en moyenne 56 m² pour un appartement et 113 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Zone d'intervention autour de Marguerittes

Installé sur Marguerittes, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Nîmes, Villeneuve lès Avignon, Beaucaire, Alès, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, ... Marguerittes,