Nos équipes interviennent à Saint-Césaire (17770)
depuis l'agence de Nîmes.
Selon l’article L 271-4 du Code de Construction et de l’habitation, le vendeur a l’obligation de fournir, dans le dossier de diagnostic technique annexé au compromis de vente, ou, à défaut, à l’acte authentique de vente, le diagnostic de l’installation intérieure de gaz.
01Pourquoi un diagnostic gaz ?
Les accidents dus aux installations intérieures de gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables d’un nombre important de victimes. La vétusté des installations, le manque d’entretien des appareils et certains comportements imprudents sont des facteurs de risque dans la mesure où 98 % des accidents, fuites et explosions sont recensés dans les installations intérieures. Les intoxications oxycarbonées et les explosions font un grand nombre de victimes qui meurent ou gardent des séquelles et handicaps à long terme.
Le diagnostic gaz répond à un objectif de sécurité des personnes habitant les bâtiments.
02En quoi consiste le diagnostic technique de l’installation au gaz ?
Il permet mesurer les risques pouvant compromettre la sécurité des habitants. Il participe à la bonne information de l’acheteur. En ce sens, il décrit l’état des appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les tuyauteries fixes d’alimentation en gaz, leurs accessoires et l’aménagement des pièces où fonctionnent les dispositifs à gaz.
03Quels sont les biens concernés ?
Lors d’une vente, les biens immobiliers à usage d’habitation comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de 15 ans, sont concernés.
L’état est effectué dans les parties privatives des locauxà usage d’habitation et leurs dépendances.
L’obligation de fournir un diagnostic de l’installation intérieure de gaz en cas de vente concerne les biens dont l’installation date de plus de 15 ans. Ainsi, au moment de la vente d’une habitation dans le département de la Charente-Maritime notamment les villes de La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan, Saint-Jean-d’Angély, Aytré, Tonnay-Charente, …, si l’installation gaz est antérieure à 2011, un diagnostic technique de l’installation au gaz doit être annexé à la promesse de vente ou à défaut de promesse, à l’acte authentique.
04Durée de validité du diagnostic technique de l’installation au gaz ?
La durée de validité du diagnostic de l’installation intérieure de gaz est de 3 ans.
Exemple : Si vous signiez un compromis de vente le 22/10/2026, l’expertise devrait daté d’ aprés le22/10/2023.
05Quelles sont les sanctions pour le vendeur si l’état de l’installation intérieure de gaz « naturel » n’est pas annexé lors de la vente ?
En l’absence de ce rapport lors de la signature de l’acte authentique de vente, le vendeur ne peut s’exonérer de la garantie des vices cachés.
07Zone d’intervention autour de Saint-Césaire pour la réalisation des états relatifs à l’installation intérieure de gaz
Installés sur Saint-Césaire, nous pouvons intervenir sur tout le département de la Charente-Maritime, pour réaliser des diagnostics de la sécurité de l’installation gaz. Par ailleurs, nous couvrons les villes environnantes, La Rochelle, Saintes, Rochefort, Royan, Saint-Jean-d’Angély, Aytré, …,Nîmes, Caissargues, Rodilhan, Milhaud, Caveirac, Bouillargues, Marguerittes, Langlade, Bernis, Garons
Ce que dit la réglementation
État de l'installation intérieure de gaz
Biens concernés
Logements, dépendances comprises, dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Validité en cas de vente
3 ans
Validité en cas de location
6 ans
Textes applicables
Code de la construction et de l'habitation, articles L134-9 et L271-4 à L271-6 ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3 pour la location
Un certificat de conformité de moins de 3 ans, délivré après modification ou complément de l'installation, dispense du diagnostic. Il doit provenir de l'un des 3 organismes agréés : Qualigaz, Dekra, Copraudit.
Un diagnostic gaz réalisé pour une vente peut être annexé au bail s'il a moins de 6 ans.
Source :
service-public.gouv.fr, page vérifiée le 17 septembre 2026.
Cette synthèse est donnée à titre d'information ; seuls les textes officiels font foi.
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