valeur vénale sur Alès (GARD)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Alès et des communes environnantes Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Villeneuve lès Avignon, Vauvert, Nîmes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Alès

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Alès

Le prix moyen d'une estimation sur Alès est de 237695 € (soit 1722 € / m²) :

• Pour une maison sur Alès notre estimation moyenne est de 283338 € (soit 1773 € / m²)
• Pour un appartement sur Alès notre estimation moyenne est de 107287 € (soit 1416 € / m²)

Sur 135 biens évalués dans nos bases de données au 10/04/2024 21:58:08, 74% sont des maisons contre 26% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Alès est de 138 m² (en moyenne 76 m² pour un appartement et 160 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Alès

Implanté sur Alès, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Vauvert, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Nîmes, Beaucaire, Villeneuve lès Avignon, ... Alès,