Estimation valeur vénale sur Beaucaire (GARD)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Bagnols sur Cèze, Vauvert, Nîmes, Villeneuve lès Avignon, Alès, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes de valeurs vénales à Beaucaire (30300)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Beaucaire

Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :

• Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
• Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 08/05/2025 12:29:59, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département GARD

Secteur d'intervention autour de Beaucaire

Implanté sur Beaucaire, nous intervenons sur tout le département GARD, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Vauvert, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Alès, Villeneuve lès Avignon, Nîmes, ... Beaucaire,