Evaluation valeur vénale sur Beaucaire (GARD)
Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi une évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :
- déterminer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer un immeuble en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Beaucaire et des communes environnantes Alès, Villeneuve lès Avignon, Saint Gilles, Nîmes, Bagnols sur Cèze, Vauvert, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)
Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Beaucaire (30300)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par estimation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'évaluations de biens sur Beaucaire
Le prix moyen d'une estimation sur Beaucaire est de 274938 € (soit 2014 € / m²) :
- Pour une maison sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 307345 € (soit 2052 € / m²)
- Pour un appartement sur Beaucaire notre estimation moyenne est de 123708 € (soit 1653 € / m²)
Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 12/04/2024 15:48:33, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Beaucaire est de 137 m² (en moyenne 75 m² pour un appartement et 150 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes villes du département GARD
Ville | Prix au m² (moyen) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Nîmes | 2240 € /m² | 2266 € /m² | 2188 € /m² |
Alès | 1971 € /m² | 1978 € /m² | 1945 € /m² |
Bagnols sur Cèze | 1926 € /m² | 1936 € /m² | 1890 € /m² |
Beaucaire | 1948 € /m² | 1966 € /m² | 1879 € /m² |
Saint Gilles | 1919 € /m² | 1932 € /m² | 1864 € /m² |
Villeneuve lès Avignon | 1989 € /m² | 1999 € /m² | 1951 € /m² |
Vauvert | 1977 € /m² | 1983 € /m² | 1951 € /m² |
Pont Saint Esprit | 1946 € /m² | 1951 € /m² | 1922 € /m² |
Uzès | 2150 € /m² | 2151 € /m² | 2142 € /m² |
Marguerittes | 2155 € /m² | 2157 € /m² | 2141 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Beaucaire
Installé sur Beaucaire, nous intervenons sur tout le département GARD, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les communes de Vauvert, Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, Alès, Saint Gilles, Nîmes, ... Beaucaire,