Estimation en Valeur vénale sur Nimes (GARD)

Valeur vénale à Nimes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi effectuer une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisé pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Alès, Bagnols sur Cèze, Vauvert, Beaucaire, Saint Gilles, Villeneuve lès Avignon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de € (soit 2299 € / m²) :

  • Pour une maison notre estimation moyenne est de € (soit 2462 € / m²)
  • Pour un appartement notre estimation moyenne est de € (soit 2059 € / m²)

Sur 313 biens évalués dans nos bases de données au 13/01/2018, 43% sont des maisons contre 57% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 104 m² (en moyenne 74 m² pour un appartement et 142 m² pour une maison).

des grandes villes du département GARD

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nîmes 2302 € /m² 2462 € /m² 2066 € /m²
Alès 2183 € /m² 2266 € /m² 2023 € /m²
Bagnols sur Cèze 2129 € /m² 2189 € /m² 1997 € /m²
Beaucaire 2122 € /m² 2178 € /m² 1987 € /m²
Saint Gilles 2070 € /m² 2104 € /m² 1979 € /m²
Villeneuve lès Avignon 2091 € /m² 2132 € /m² 1981 € /m²
Vauvert 2091 € /m² 2132 € /m² 1978 € /m²
Pont Saint Esprit 2055 € /m² 2088 € /m² 1958 € /m²
Uzès 1987 € /m² 1963 € /m² 2079 € /m²
Marguerittes 2000 € /m² 1979 € /m² 2082 € /m²

Secteur d'intervention autour de Nimes

Installé sur Caissargues, nous pouvons intervenir sur le tout le département GARD, pour réaliser des estimations précisément les communes de Villeneuve lès Avignon, Bagnols sur Cèze, Vauvert, Alès, Beaucaire, Saint Gilles, ... Nimes, Saint Césaire, Caissargues, Milhaud, Caveirac, Rodilhan, Bernis, Garons, Aubord, Bouillargues, Générac, Marguerittes, Langlade, Poulx, Sainte Anastasie, ...

Actu estimation : Les éco-activités et l'emploi environnemental en 2013

Les éco-activités sont les activités qui produisent des biens ou services ayant pour finalité la protection de l'environnement ou la gestion des ressources. Elles sont exercées pour l'essentiel par des entreprises marchandes mais aussi par des administrations publiques. Il s'agit du périmètre de référence établi au niveau d'Eurostat pour le suivi de long terme des emplois « verts » et les comparaisons internationales. Cette publication restitue les estimations provisoires pour l'année 2013


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