Estimation valeur vénale sur Nimes (GARD)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Nimes

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Beaucaire, Alès, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Nimes (GARD)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 283881 € (soit 2253 € / m²) :

  • Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 444774 € (soit 2398 € / m²)
  • Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 134213 € (soit 1901 € / m²)

Sur 166 biens évalués dans nos bases de données au 02/06/2019 13:11:34, 48% sont des maisons contre 52% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 126 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 186 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département GARD

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nîmes 2296 € /m² 2458 € /m² 1901 € /m²
Alès 2028 € /m² 2107 € /m² 1761 € /m²
Bagnols sur Cèze 1982 € /m² 2056 € /m² 1720 € /m²
Beaucaire 1999 € /m² 2076 € /m² 1702 € /m²
Saint Gilles 1970 € /m² 2032 € /m² 1709 € /m²
Villeneuve lès Avignon 2026 € /m² 2079 € /m² 1807 € /m²
Vauvert 2029 € /m² 2082 € /m² 1805 € /m²
Pont Saint Esprit 1976 € /m² 2020 € /m² 1778 € /m²
Uzès 2127 € /m² 2140 € /m² 2039 € /m²
Marguerittes 2134 € /m² 2148 € /m² 2039 € /m²

Secteur d'intervention autour de Nimes

Installé sur Nimes, nous couvrons tout le département GARD, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Saint Gilles, Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Alès, ... Nimes,