Evaluation Valeur vénale sur Nimes (GARD)

Valeur vénale à Nimes

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi effectuer une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établi pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Nimes et des communes environnantes Vauvert, Alès, Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Saint Gilles, Villeneuve lès Avignon, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation sur Nimes (30000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Nimes

Le prix moyen d'une estimation sur Nimes est de 245655 € (soit 2245 € / m²) :

  • Pour une maison sur Nimes notre estimation moyenne est de 367497 € (soit 2303 € / m²)
  • Pour un appartement sur Nimes notre estimation moyenne est de 149824 € (soit 2140 € / m²)

Sur 159 biens évalués dans nos bases de données au 03/10/2018, 44% sont des maisons contre 56% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Nimes est de 109 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 160 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département GARD

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Nîmes 2254 € /m² 2303 € /m² 2165 € /m²
Alès 2102 € /m² 2121 € /m² 2052 € /m²
Bagnols sur Cèze 2030 € /m² 2034 € /m² 2016 € /m²
Beaucaire 2092 € /m² 2118 € /m² 2010 € /m²
Saint Gilles 2051 € /m² 2065 € /m² 2002 € /m²
Villeneuve lès Avignon 2089 € /m² 2100 € /m² 2049 € /m²
Vauvert 2079 € /m² 2088 € /m² 2049 € /m²
Pont Saint Esprit 2053 € /m² 2058 € /m² 2035 € /m²
Uzès 2054 € /m² 2037 € /m² 2162 € /m²
Marguerittes 2066 € /m² 2051 € /m² 2162 € /m²

Zone d'intervention autour de Nimes

Implanté sur Caissargues, nous couvrons le tout le département GARD, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Saint Gilles, Beaucaire, Bagnols sur Cèze, Villeneuve lès Avignon, Vauvert, Alès, ... Nimes, Saint Césaire, Caissargues, Milhaud, Caveirac, Rodilhan, Bernis, Garons, Aubord, Bouillargues, Générac, Marguerittes, Langlade, Poulx, Sainte Anastasie, ...

Actualité estimation : L'amiante, un fléau qui pourrait causer 100.000 morts d'ici à 2050

L'amiante pourrait être à l'origine de 100.000 décès en France d'ici à 2050, selon des estimations publiées dans un rapport du Haut Conseil de la Santé Publique (HSCP). Un chiffre important imputable notamment à des cancers des poumons provoqués par ce matériau utilisé pour l'isolation des bâtiments. En savoir plus...

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Nimes

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